Всё о демонтаже крыши

Любой строительный материал имеет определённый срок эксплуатации, рекомендуемый производителем. Кровельные материалы не исключение. Наступает момент, когда для исправной «работы» крыши необходимо заменить наружное покрытие, ковёр утеплителя или опорную систему стропил. И для этого нужно провести полный или частичный демонтаж старой крыши. Приступая к демолиции, рекомендуется ознакомиться с правилами разборки, порядком проведения работ и мерами безопасности на высоте.

Когда нужен демонтаж крыши

Главное предназначение крыши — защищать дом от неблагоприятных климатических факторов и атмосферных осадков. Новая кровля, возведённая с соблюдением строительных норм, прослужит много лет. Но в какой-то момент придётся производить её полную или частичную разборку в связи с необходимостью замены наружного покрытия или из-за аварийного состояния внутренних конструкций. Обычно такие работы требуются:

1. При проведении общего или частичного капитального ремонта здания. Износ более чем на 75% материалов, входящих в состав того или иного объекта строительства, считается объективной причиной для капремонта. Состояние крыши, как важного элемента сооружения, оценивается экспертными специалистами. Если целесообразнее заменить отслужившую кровлю новой, проводят её полный демонтаж. В некоторых случаях ограничиваются частичной заменой крыши без разрушения несущей конструкции.
2. Во время сноса здания. Если в силу объективных обстоятельств невозможно использовать взрывные работы для демолиции сооружения, поэтапно выполняют демонтаж крыши, стен, фундамента и т. д. Для этого используют как средства малой механизации, так и физический труд монтажников.

Строительные организации и компании при проведении демонтажных работ руководствуются документами из Свода Правил, утверждёнными Министерством Строительства и ЖКХ Российской Федерации.

Порядок проведения работ описывается в пункте 6.8 «Разборка крыш» (СП ХХХ. 1325800. 2016 г.) В него входят три основных раздела:

• разборка кровли (отсоединение и снос кровельного покрытия);
• демонтаж опорной конструкции кровли (удаление обрешётки, стропил, мауэрлата и т. д.);
• разборка и утилизация прилегающих элементов конструкции — труб, плит перекрытия, парапетов, карнизов и пр.

Для плоских крыш многоквартирных домов, оборудованных многослойным битумным покрытием, мягкой или мастичной кровлей, рекомендуется дробить утилизируемый материал на полосы с размерами 1000х500 мм. Эти габариты считаются наиболее удобными для транспортировки и складирования.

Предварительные работы, меры безопасности

Перед непосредственной разборкой крыши необходимо выполнить ряд подготовительных действий. Они облегчат дальнейшую работу и обезопасят монтажников и случайных прохожих, попавших в зону демолиции:

1. Растянуть заградительные ленты и установить предупреждающие знаки вдоль здания. Опорные столбы размещают с таким расчётом, чтобы летящие с крыши предметы не попадали за пределы ограждения.
   

   Для ограждения зоны проведения демонтажных работ используют специальную предупреждающую ленту

2. Демонтировать рекламные полотна или щиты и полностью очистить крышу от всех посторонних предметов.
3. Отключить коммуникационные кабели — электросети, антенны, громоотводы, слаботочные провода и т. д. Если на крыше установлено дополнительное оборудование — ретрансляционные усилители, трансформаторные подстанции, фидеры от кондиционеров и т. п. — необходимо аккуратно отсоединить их питание, а затем демонтировать приборы. В частных домах нужно обратить внимание на заземление. Во избежание получения электрического удара шину «земли» нужно отсоединить от клеммы токоприёмника.
   

   Для демонтажа работающего оборудования на крыше часто приглашают мастеров соответствующей специализации

4. Обследовать дымоходы и вентиляционные трубы, при необходимости блокировать движение воздуха. Если каналы сложены из кирпича, нужно оценить степень аварийности кладки, в критических зонах установить предупредительные знаки. Разборка осуществляется сверху вниз, ряд за рядом, пока труба не сравняется с плоскостью крыши. После этого отверстие закрывается ветошью. Если дымоход сделан из асбестовой или металлической трубы, которые закреплены внутри чердака, его можно перерезать болгаркой (при условии, что впоследствии труба будет замена на новую).
   

   Кирпичный дымоход разбирается ряд за рядом до тех пор, пока его оголовок не сравняется с поверхностью крыши

5. В местах повреждения и проседания стропильных ног (внутри чердачного помещения под скатными крышами) установить подпорки, предотвращающие обрушение конструкции во время демонтажных работ.

Необходимо обеспечить спуск и утилизацию строительного мусора, а также место для складирования демонтируемой кровли. Для этого используется блочная канатная система или механизированная лебёдка. В случае многоэтажного дома устанавливают наружный грузовой лифт, который осуществляет как спуск материалов, так и подъём персонала на рабочие места.

В частном доме кровлю, как правило, просто сбрасывают с крыши на землю. Но пренебрегать заграждением и в этом случае не стоит. Играющие дети или случайные гости могут неожиданно оказаться на опасной территории в самый неподходящий момент.

Важно выбрать правильное время для разборки. Порывистый ветер, шквальный дождь усложняют работу и снижают уровень безопасности. Листы шифера большого размера могут срываться ветром, а мокрая опора под ногами способствует неустойчивому положению человека на скате крыши. Лучше всего работать в сухую и безветренную погоду.

Профессиональные монтажники перед началом работы устанавливают на крутых скатах крыш временные подпорки. Их сооружают из досок под углом, удобным для постановки ноги. Подпорки необходимо крепить к стропилам надёжными, длинными гвоздями или саморезами.

Если на кровле расположены мансардные окна, в первую очередь разбирают именно их, а затем остальные части крыши.

Необходимые инструменты и материалы

Для выполнения всех этих действий необходим соответствующий ручной инструмент и приспособления:

• монтировка, короткий лом, гвоздодёр;
  

  Гвозди на шифере удаляются с помощью гвоздодёра

• топор с длинной ручкой;
• электрическая или ручная ножовка по дереву;
  

  Доски и деревянные бруски разрезаются ножовкой

• аккумуляторный шуруповёрт или дрель в комплекте с насадками;
  

  Набор универсальных насадок к шуруповёрту ускоряет процесс демонтажа

• страховочный пояс с канатами и карабинами, строительная каска.
  

  При работе на скатной крыше необходимо использовать страховочный канат

Если применяется электрическая лебёдка (грузоподъёмность от 800 кг и выше), к стропилам или другому надёжному элементу крыши крепится подвижная стрела с выносом не менее 1 м. Под местом спуска устанавливается контейнер для отработанного материала и мусора.

Неотъемлемым атрибутом демонтажных работ является набор лестниц. Для удобства перемещения по кровле применяют специальные лестницы с зацепом.

Большую популярность среди монтажников имеет мусороприёмный канал, состоящий из прочного полотна, по которому отходы ссыпают прямо в установленный бак. При этом повышается производительность труда и уменьшается опасность разноса мусора ветром. На промышленных объектах применяют заводские рукава из армированного материала. В частных домостроениях используют полиэтиленовый рукав толщиной от 200 микрон. Для придания рукаву нужной формы (в виде жёлоба) в верхней и нижней частях плёнку крепят к металлическому профилю, изогнутому полукругом. Положительным свойством такого нехитрого устройства является почти полное отсутствие пыли во время работы. Особенно удобно пользоваться каналом при демонтаже мягкой кровли и ветхой черепицы.

Технология демонтажа кровельного покрытия

Поскольку существует большое разнообразие кровельных материалов и способов их крепления, порядок работы в каждом случае разный. Для облегчения и ускорения работы используются специальные приспособления, которые мы рассмотрим ниже.

Демонтаж рулонной кровли

Основное, на что следует обратить внимание при снятии рулонной кровли — это глубина слоя. Нужно знать что рубероид настилают от двух до семи слоёв. При этом в процессе эксплуатации листы спекаются на солнце, образуя монолитную пластину. Снять каждый слой по отдельности довольно проблематично. Поэтому если позволяют условия, покрытие срубают целиком, разрезая его на небольшие куски.

На скатных крышах небольшого размера, как правило, достаточно острого ножа и зубила, чтобы располосовать рубероид на отдельные фрагменты. Разрезы делают в произвольном порядке, постепенно освобождая обрешётку, которая чаще всего бывает сплошной и состоит из листов фанеры, ДСП или обрезных досок. Куски отработанного материала сбрасывают вниз и утилизируют.

На плоских крышах большой площади разборка рулонной кровли требует больших усилий, так как приходится удалять много слоёв (как основных, так и ремонтных). Здесь используют специальный кровельный топор (секиру, состоящую из длинной ручки и приваренного к ней острого лезвия) или электрическую фрезу (штроборезку), которая разрезает мягкую кровлю зубчатым диском. Глубина прорези регулируется, но не должна превышать 3 см.

Рубероид невозможно использовать дважды, поэтому его спускают с крыши, складывают и вывозят на свалку грузовым транспортом.

Лучшая погода для проведения демонтажа рулонной кровли — это безветренный и нежаркий день с температурой воздуха не более 20 °C.

Видео: малая механизация — резчик кровли

Демонтаж кровли из шифера

Специфика шиферной кровли заключается в больших габаритах листов. С одной стороны, это удобно — площадь каждого листа примерно полтора квадратных метра, поэтому сняв его, можно освободить сразу большой участок крыши. Затруднение же состоит в том, что опускать в одиночку такой габаритный материал сложно. Нужно как минимум два человека на крыше и один внизу для приёма материала.

Самая эффективная схема демонтажа шифера такова:

1. Один человек находится внутри чердачного помещения. Он разгибает гвозди и аккуратно выбивает их вверх.
2. Другой подхватывает гвоздь сверху за шляпку и выдёргивает окончательно.
   

   Для снятия листа шифера с крыши необходимо выдернуть все гвозди, которыми он крепится к обрешётке

3. Освободившийся лист снимают и спускают по дощатому настилу, где его принимает третий человек.
   

   Для спускового настила используют крепкие доски подходящей длины

При этом листы сохраняют целостность и их можно использовать повторно. Единственным препятствием может стать гидроизоляция и маты утепления. Поэтому их удаляют заранее, для чего в мансардных помещениях, обшитых плотным материалом (вагонкой, гипсокартоном или фанерой), предварительно демонтируют облицовку.

Разборка начинается с верха (от коньковой планки) и продолжается вниз.

Подобным же образом демонтируют и кровлю из профлиста или металлочерепицы. Разница заключается лишь в том, что вместо гвоздодёра используется шуруповёрт, которым выкручивают саморезы, фиксирующие пластины из профилированного металла.

Видео: лёгкий способ демонтажа шифера

Демонтаж фальцевой кровли

Фальцевая кровля представляет собой набор металлических полос, соединённых между собой специальным швом с троекратно загнутой кромкой.

Такие крыши служат много лет, причём материал (если на нём нет следов коррозии) зачастую используют несколько раз. Задача монтажника в этом случае — максимально корректно демонтировать фальцевые соединения. В ход идёт специальное оборудование, расшивающее торцы. Но в простейшем случае — на крыше частного домостроения — используется молоток-отворотка.

Тонким, удлинённым концом молотка развальцовывают изгибы на швах, а затем снимают лист целиком. Нужно отметить, что для выполнения этой операции монтажник должен обладать определённым опытом и навыками. Слишком сильные удары, деформирующие кромку металла, могут привести лист в негодность. Особенно важен опыт в случае, если толщина покрытия превышает 2 мм, т. е. металл достаточно жёсткий.

Общий алгоритм демонтажных работ на фальцевой кровле следующий:

1. Освобождают основную плоскость крыши от наружных доборных элементов — вертикальных примыканий, коньковой планки, шпилей, флюгеров и т. д.
2. При наличии слуховых или мансардных окон освобождают их края по периметру.
3. Расшивают и демонтируют рядовые пластины в последовательности, удобной для снятия и опускания.
   

   Для проведения демонтажа фальцевой кровли нужна бригада из трёх человек

4. Освобождают желоба, ендовы и прочие элементы водоотлива.
   

   Вентилируемый конёк фальцевой кровли снимается в первую очередь

5. Снимают «внутренние» доборы — лобовые и ветровые планки, капельники на свесах и фронтальных стенах и т. д.

Чаще всего демонтаж ведут от левого края к правому. Но если монтажнику легче и удобнее работать «с левой руки» или лицом к земле, то не возбраняется менять направление разборки. Бо́льшую часть кровельных доборов снимают с чердака или с земли. Если металл не предполагается снова использовать, швы можно срезать зубилом или болгаркой. Это значительно ускорит процесс. Если же задача — сохранить кровельный материал, лучше разжимать стыки отвороткой, подобранной по размеру.

Видео: демонтаж фальцевой кровли

Как снять дранку с крыши

Иногда при демолиции старых сельских домов в подкровельном слое обнаруживается дранка. Так крыли дома наши предки ещё 50–100 лет назад. Кстати, такая кровля, состоящая из небольших деревянных пластин, уложенных внахлёст, выдержала испытание временем. А в некоторых домах (например, в горных районах Франции и Австрии) она исправно служит до нынешних дней.

Некоторые мастера рекомендуют оставлять дранку под основным покровом — и тогда она выполняет функцию утеплителя и дополнительной гидроизоляции. Однако если время древесины вышло и её структура повреждена грибком или гнилью, дранку однозначно удаляют. Работа эта кропотливая и трудоёмкая. Нужно последовательно, в соответствии со схемой укладки, выдёргивать мелкие гвозди, фиксирующие пластины из дерева (а это сотни, а иногда и тысячи точек крепежа). Так как монтаж таких конструкций всегда начинается снизу вверх, то демонтаж ведут наоборот — сверху вниз.

К счастью, если древесина действительно ветхая, гвозди, как правило, тоже сгнивают. И появляется возможность сдирать дранку обычной штыковой лопатой, аккуратно ударяя по рядам сверху вниз и сбоку.

В некоторых случаях, особенно когда крыша разбирается полностью вместе со стропилами, мастера подпиливают стропильные ноги (со стороны чердака) и сбрасывают кровлю целыми большими участками. Для утилизации дранку нет нужды куда-то вывозить, чаще всего её используют в качестве дров для отопления дома.

Особых нюансов при демонтаже дранки нет. Единственное необходимое условие — соблюдение техники безопасности. Работая с трухлявыми кровлями желательно использовать респиратор и защитные очки. Грибок, поразивший древесину, неблагоприятно действует на слизистую оболочку человека и раздражает дыхательные пути.

Демонтаж профнастила

Особенностью кровли из профнастила является тот факт, что для её покрытия используют цельные длинномерные листы профилированного металла. Нередко можно встретить крышу, обшитую полосами профлиста длиной до 6 метров. Естественно, что технология демонтажа требует участия минимум трёх монтажников. Причём необходимость эта обусловлена не столько весом листа, сколько большой парусностью. Малейшее дуновение ветра может сорвать покрытие с места и унести за несколько метров. Представьте себе металлическую пластину, летящую с высоты и при этом хаотически изгибающуюся. Во избежание травм и несчастных случаев правила предписывают передавать кровельные листы из рук в руки, не поднимая высоко над плоскостью обрешётки.

В остальном же порядок демонтажных работ по профнастилу напоминает этапы разборки шиферной крыши:

1. Разбираются все доборные элементы снаружи кровли.
   

   Конёк снимают в первую очередь, поскольку он перекрывает стык металлических листов

2. Освобождаются примыкающие поверхности.
3. Выкручиваются шурупы, фиксирующие профилированный лист.
   

   Шурупы выкручиваются с помощью аккумуляторного шуруповёрта и отвёртки

4. Пластины плавно спускаются с крыши на землю и складируются.
5. Снимаются остальные доборы.

В большинстве случаев профнастил можно использовать повторно. Поэтому при разборке желательно не допустить перегибов и переломов листов. Складывать кровельный материал рекомендуется под навесом, без прямого соприкосновения с почвой. При длительном хранении в стопке между каждыми десятью пластинами устанавливают деревянную перекладину. Это обеспечит воздушную вентиляцию и предотвратит образование конденсата.

Демонтаж доборных элементов крыши

Кроме основного кровельного материала при разборке необходимо снять и удалить все дополнительные элементы, составляющие конструкцию крыши. К доборам относят:

• коньковый профиль (бывает обычный и вентилируемый);
• лобовые и карнизные планки;
• софиты;
• аэраторы;
• снегозадержатели;
• декоративные пики, флюгеры и т. д.
  

  Разнообразие доборных элементов обеспечивает защиту кровли и продлевает срок её эксплуатации

Доборные элементы изготавливаются из листовой стали, покрытой антикоррозионным слоем. Крепление осуществляется при помощи шурупов или кровельных гвоздей. Поэтому для снятия этих элементов достаточно шуруповёрта и отвёртки с широким плоским шлицом.

Для удобства доборы снимают поэтапно, по мере освобождения их из-под кровельного материала. Примерный порядок демонтажа доборов следующий:

1. Коньковая планка снимается в первую очередь. Если конёк вентилируемый и оборудован прокладкой, её предварительно срезают обыкновенным острым ножом.
2. С поверхности крыши снимают декоративные элементы — флюгеры, шпили и прочие.
3. Освобождают торцы кровли, закрытые ветровыми (лобовыми) планками. Снимают карнизные пластины.
4. Демонтируют аэраторы.
   

   Разборка аэраторов осуществляется в порядке, обратном сборке

5. Софиты можно снимать на любом этапе — они крепятся к свесам независимо от кровли.
   

   Софиты демонтируют с чердачного помещения или с лестницы

6. Ендовые планки и капельники демонтируются только после снятия основного покрытия. Поэтому их удаляют в последнюю очередь.
   

   Извлечь ендовую планку можно только после разборки кровельного покрытия

Большинство доборов с успехом используются повторно, но для этого разборку нужно проводить аккуратно, без повреждения защитного полимерного слоя.

Демонтаж кровельного пирога, обрешётки и стропил

Дальнейший демонтаж крыши состоит из последовательной разборки всех составных частей конструкции:

• кровельного пирога (если есть), состоящего из утеплителя, паро- и гидроизоляции;
• обрешётки, служащей опорой для кровельного материала;
• стропильной системы, формирующей крышу.

Удаление гидроизоляции и термоизоляции

Снятие изолирующего пирога, как его называют строители, производится сразу за разборкой кровли. Как правило, утеплитель монтируется изнутри, из чердачного помещения. Соответственно, демонтаж также можно вести с чердака. Стекловолокнистые маты или листы пенопласта открепляют от стропил и складывают внутри помещения. Если материал в хорошем состоянии, его используют при утеплении новой крыши. Пенопласт практически не изнашивается, а синтетическая вата теряет свои свойства и деформируется только при впитывании большого количества влаги.

С внутренней и наружной стороны утеплителей часто встречаются пароизоляционные плёнки и мембраны. Они легко режутся ножом и скручиваются в рулоны. Если же стоит задача сохранить материал (поскольку такие плёнки также практически не теряют своих свойств), нужно определить места фиксации и отсоединить полотно без разрывов. Основной способ крепления пароизоляции — металлическими скобами (степлером). Поэтому для отсоединения используют обычную отвёртку — скобу поддевают и вытягивают из деревянной ноги стропила.

Гидроизоляцию чаще всего устанавливают непосредственно под кровлей, между обрешёткой и контробрешёткой. Поэтому для её удаления необходимо разобрать одну из опорных плоскостей. В простейшем случае, когда нет утепления, гидроизоляционный слой расположен прямо под кровельным покрытием (например, рубероид стелют непосредственно под шифером).

Существует множество видов гидроизоляции — от кровельного картона и рубероида до разнообразных полимерных плёнок и мембран. В зависимости от материала определяется и метод демонтажных работ. Так, рубероид крепится на гвозди (иногда с уплотнительными полосками). Поэтому для его снятия их нужно удалить.

Если для гидробарьера используется ПВХ мембрана, сшитая при помощи воздуха с горячей температурой, то для того чтобы разъединить полотнище, используют строительный фен. Шов прогревается до температуры в диапазоне 600–750 ^оС и после этого разрывается. Более простой вариант — разрезание ножом, но при этом теряется часть полезной площади мембраны для последующего использования (примерно 10–12 см с каждой стороны рулона).

Хранить изолирующие материалы рекомендуется в сухом, проветриваемом помещении.

Рубероид скручивают в рулоны и устанавливают в вертикальное положение. Плёнки и мембраны складывают в «простыни».

Разборка обрешётки

Если на обрешётке обнаружены значительные повреждения — гниль, плесень или грибок, приходится разбирать и менять всю конструкцию. Полная демолиция подразумевает разборку обрешётки (и контробрешётки, если есть) по всей поверхности крыши. Для этого деревянные планки (доски) отсоединяют от стропильной конструкции и складывают на чердаке или на строительной площадке возле здания. На практике это выглядит так:

1. Со стороны чердака в обрешётке пробивают сквозное отверстие на высоте 1,5–2,5 метра от уровня пола и разбирают доски, лежащие ниже этого уровня.
   

   Внутри чердачного помещения обустраиваются специальные подмостки, с которых ведётся демонтаж обрешётки

2. Из освободившихся досок сколачивают строительные козлы и с их помощью разбирают оставшуюся до верхнего края крыши часть обрешётки.

При разборке сплошной обрешётки из фанеры или других панельных материалов плиты снимают одну за другой и опускают. Принимающий монтажник сортирует панели: одни ещё можно использовать в будущем, другие нужно утилизировать.

Процесс демонтажа обрешётки несложен, однако он требует осторожности и внимания, как и все высотные работы на открытом пространстве.

Видео: демонтаж старой обрешётки

Демонтаж стропильной системы

Так как стропила бывают двух видов — наслонные и висячие, методы их разборки несколько отличаются.

1. Стропила висячего типа снимаются вместе со стропильной фермой. Для этого при разборке обрешётки оставляют некоторую часть досок для связки (как правило, каждую пятую). При таком способе демонтажа задействуют подъёмную технику. После того как кран зацепит и вывесит ферму, связующие доски убираются.
   

   Перед разборкой стропил необходимо отсоединить их от мауэрлата

2. Конструкция наслонных стропил позволяет отделять каждый элемент по отдельности. Для этого последовательно разъединяют места крепления и снимают деревянные перекладины одну за другой. Чаще всего монтажники сталкиваются с металлическими кронштейнами, закреплёнными на саморезах, нагелями и скобами. Кроме основного крепежа встречается также усиление конструкции при помощи продольных и поперечных ригелей. Их разборка ведётся по мере отсоединения главных крепёжных элементов.
   

   Демонтаж наслонных стропил производится в порядке, обратном их сборке

Часто для ускорения процесса строители прибегают к услугам бензопилы, нарушая тем самым нормы демонтажных работ. Они разрезают стропильные ноги на части (не разъединив между собой) и в таком виде спускают на землю. Однако при этом на 100% нужно быть уверенным в том, что в следующий момент конструкция не обрушится на голову. Прежде чем принять решение о возможности применения этого метода, необходимо тщательно обследовать стропильную ферму. Кроме того, следует учитывать, что разрезанный деревянный брус уже не сможет служить стропилом, поскольку длина его значительно уменьшится.

Крайне важно ответственно подойти к созданию безопасных условий на рабочем участке. Использование индивидуальных средств защиты — касок, специальной обуви, страховочных канатов — не отменяет общих норм техники безопасности при проведении высотного демонтажа. Бригада должна состоять минимум из трёх человек. Запрещено подниматься на крышу в нетрезвом состоянии. Привлеките к процессу домочадцев, позовите в помощники соседа. Это даст гарантию сохранения здоровья, а иногда — и жизни.