Эксплуатируемая кровля: высокие технологии в действии

Эксплуатируемая кровля: высокие технологии в действии

Кровля — традиционно самая технически сложная и дорогая часть здания. Это объясняется тем, что она выполняет сразу несколько важных функций: тепловой защиты, водоотведения, гидроизоляции дома. Разумеется, у каждого застройщика возникает логичное желание максимально использовать площадь, в которую вкладываются немалые средства. Так появляются сады, террасы, зоны отдыха и даже бассейны на крыше. Эксплуатируемая кровля — сложное инженерное сооружение, требующее внимательного отношения к проектированию и соблюдения технологии производства работ.

Содержание

Что такое эксплуатируемая кровля

Обычно, употребляя термин «эксплуатируемая кровля», подразумевают плоское (реже — скатное) покрытие здания, которое применяется в рекреационных или хозяйственных целях. Такое архитектурное решение все чаще используют как для многоквартирных домов, так и для общественных зданий. Оно позволяет повысить комфортность городской среды, сэкономить пространство в густонаселённых кварталах, разнообразить городской ландшафт. Современные гидроизоляционные, дренирующие и теплоизоляционные материалы позволяют создать прочный, долговечный кровельный пирог, не требующий частого ремонта и недорогой в эксплуатации.

Виды эксплуатируемой кровли

Чаще всего для оборудования всевозможных зон отдыха и других сооружений выбирают плоские кровли по деревянным или бетонным основаниям. Но иногда встречаются и скатные варианты: обычно на них оборудуют газонное покрытие. По виду кровельного пирога все кровли можно разделить на две большие категории:

  1. Традиционные.
  2. Инверсионные.

Набор слоёв в составе кровельного пирога у этих двух видов практически одинаков, отличается только последовательность их монтажа. В первом случае гидроизоляция монтируется поверх утеплителя, защищая его от атмосферных воздействий. Это единственно возможный способ применения базальтовой ваты, так как она теряет свои свойства при намокании.

Структура традиционного кровельного пирога

В традиционной конструкции кровельного пирога утеплитель расположен под гидроизоляцией

Во втором случае, наоборот, утеплитель настилается на гидроизоляцию, предотвращая её механическое повреждение в процессе эксплуатации и продлевая срок службы. Для такого типа конструкции в качестве теплоизоляции применяются исключительно негигроскопичные листовые материалы — экструдированный пенополистирол или пеностекло.

Структура кровельного пирога инверсионной кровли

В инверсионной кровле гидроизоляция лучше защищена от механических повреждений, поскольку находится под утеплителем

Варианты использования эксплуатируемой кровли

Эксплуатируемая кровля — это практически ещё один этаж, только под открытым небом. Поэтому владельцы домов с радостью пользуются представляющейся возможностью реализовать в их обустройстве все те дополнительные функции, на которые не хватило земли вокруг строения.

Терраса

Устройство террасы — это самый простой и логичный способ использования дополнительной площади. Он не требует дополнительного проектирования и незначительно увеличивает нагрузки на перекрытие. На террасе может располагаться зона отдыха, растения в кадках. Иногда для защиты от дождя применяются временные тканевые навесы.

Терраса на крыше

В качестве финишного покрытия террасы часто используются пластиковые имитаторы дерева: террасная доска, напольные панели и т. д

Беседка

Беседка отличается от террасы наличием капитального навеса. Иногда она может быть частично или полностью застеклённой. Остекление применяют, как правило, съёмное — его монтируют на время холодов и убирают летом. В таком случае необходимы дополнительные расчёты, которые покажут, выдержит ли проектируемое перекрытие добавочный вес конструкций беседки или потребуется его усиление.

Беседка на крыше

Для защиты от дождя и снега беседки могут застекляться, как правило, съёмными элементами

Газон

При кажущейся новизне это архитектурное решение эксплуатируемой кровли — одно из самых древних. В Скандинавии скатные крыши покрывали дёрном с травой в целях теплоизоляции и маскировки, и трава прекрасно чувствовала себя на такой кровле благодаря влажному климату. Сейчас на крышах высаживают не только газоны, но и настоящие сады. Конечно, для того чтобы кровля выдержала вес грунтового слоя, требуется усиленное основание, а также грамотно спланированный дренаж. Для этого применяют подкладочные основания из геотекстиля, промежуточные водоотводящие лотки и воронки и другие технологические приёмы.

Газонная кровля

Газон можно устроить как на плоской, так и на скатной крыше

Видео: травяная крыша, на которой пасутся козы

Зона барбекю

Давно известно, что приготовление еды на огне успокаивает и расслабляет. В городских условиях реализовать этот вид отдыха помогает зона для барбекю, сооружённая на кровле. Случается, что её устраивают даже в многоквартирных жилых домах. Комфорт проживания при этом возрастает многократно.

Зона барбекю на крыше

Зона барбекю, устроенная на крыше, позволяет насладиться приготовленными на огне лакомствами, практически не выходя из дома

Зона отдыха и другие варианты

Во многих мегаполисах, где жилая недвижимость в центре пользуется большим спросом, а свободной земли мало или совсем нет, эксплуатируемая кровля позволяет обустраивать необходимые жильцам для отдыха общественные пространства. Обычно правом входа на крышу пользуются владельцы квартир, расположенных в здании, но нередки и случаи, когда доступ открывают всем желающим.

Общественное пространство на крыше многоквартирного здания

Если площадь позволяет, можно сделать общественное пространство на крыше доступным для всех желающих

В курортных городах на первой линии от береговой зоны, где каждый кусочек земли на вес золота, на кровлях гостиниц и пансионатов нередко устраивают бассейны с соляриями, что многократно усиливает привлекательность таких мест для туристов.

Бассейн на крыше отеля

Бассейн на крыше привлекает гостей сам по себе и служит отдельной достопримечательностью

В условиях плотной застройки кровли офисных и торговых зданий небольшой этажности используют в качестве паркингов.

Квартальная застройка, популярная в настоящее время в Европе, подразумевает полное отсутствие автомобилей внутри кварталов. В таких случаях на кровлях многоуровневых подземных паркингов проектируют общественные пространства с детскими площадками.

Детская площадка на крыше паркинга

Внушительные габариты поземного паркинга в жилом квартале позволяют устроить на его кровле площадку, где будет интересно детям всех возрастов

Особенности устройства эксплуатируемой кровли

В связи со сложными условиями, в которых постоянно находится эксплуатируемая кровля (большая нагрузка от элементов благоустройства или грунта, иногда от проезда автотранспорта, трудности с ремонтом кровельного пирога, повышенные требования к качеству водоотведения и гидроизоляции), избежать многочисленных проблем в течение срока службы можно только с помощью грамотного проектирования, применения качественных материалов и строгого следования всем технологическим рекомендациям разработчиков.

Если для других видов кровли ошибки, допущенные в процессе возведения дома, практически всегда можно исправить после завершения строительства, то для эксплуатируемой крыши они могут оказаться фатальными. Поэтому основными особенностями конструкции этого вида перекрытия зданий являются:

  • небольшой уклон (1–5 градусов);
  • обязательная плёночная гидроизоляция;
  • обеспечение водоотвода с помощью воронок или скаппера;
  • обогрев элементов водоотведения в холодное время года;
  • устройство дополнительной вентиляции теплоизоляционного слоя (при необходимости);
  • использование только жёстких плитных утеплителей.

Выбор материалов для эксплуатируемой кровли

Независимо от того, по какому основанию укладывается кровельный пирог, для его создания используется одинаковый набор функциональных составных частей:

  • пароизоляция;
  • плитный утеплитель;
  • геотекстиль;
  • гидроизоляция.

Элементы конструкции, которые применяются для устройства основания, организации уклонов и укладки финишного покрытия, могут варьироваться в зависимости от расчётных нагрузок и архитектурного решения сооружения.

Финишное покрытие

Прежде чем определиться с видом покрытия, требуется понимать, в каких целях будет эксплуатироваться кровля и насколько интенсивными будут нагрузки.

Существует пять основных типов завершающей отделки:

  1. Плитка с различными вариантами монтажа. Если кровля будет эксплуатироваться интенсивно — это самый лучший вариант. Оба этих покрытия долговечны, легко переносят минусовые температуры, выдерживают большие пешеходные нагрузки, легко моются.
  2. Террасная доска или садовый паркет. Логичный выбор для небольших террас и зон отдыха, особенно в частном доме. Террасная доска экологична, привлекательна как на вид, так и на ощупь, и, благодаря пропитке био-влагозащитными составами под давлением, служит очень долго.
  3. Резиновое покрытие. Его укладывают под игровую зону для детей и спортивные площадки. Благодаря своей упругости резина позволяет избежать травм при случайном падении.
  4. Галька или щебень.
  5. Газон. Травяные покрытия часто используют на эксплуатируемой кровле в больших городах и дорогих гостиницах для имитации условий загородного объекта.
    Террасная доска и газон на крыше

    Сочетание террасной доски и газона на крыше здания создаёт ощущение близости к природе

В некоторых случаях в пределах кровли одного здания могут комбинироваться сразу все виды покрытий: плитка в зоне барбекю, террасная доска под скамейками или креслами, резиновое покрытие для детской площадки, галька и газон в области озеленения.

OSB-плита

Мнение о том, что устройство эксплуатируемой кровли выполняется только по бетонным основаниям, является ошибочным. В каркасном и деревянном домостроении широко применяются террасы, организованные над гаражом или мастерской с настилом гидроизолирующего слоя по стартовой поверхности из древесных плит. В этом случае следует применять влагостойкий вариант — OSB-3 или OSB-4.

Терраса над гаражом

Кровли технических помещений в частных домах и коттеджах могут быть с успехом использованы для обустройства зон отдыха

OSB (oriented strand board), или ориентированно-стружечная плита, — это листовой материал, основой которого являются слои древесной стружки, причём ориентация щепы в наружных поверхностях продольная, а во внутренних — поперечная. Связующим служат синтетические смолы с добавлением борной кислоты, которая используется для повышения огнестойкости и антисептирования. Плиты OSB широко используются в деревянном и каркасном домостроении благодаря своим конструктивным качествам:

  • лёгкости в обработке;
  • доступной стоимости;
  • влагостойкости;
  • высокой прочности на излом.

Для основания эксплуатируемой кровли рекомендуется применять листы толщиной не менее 22 мм.

Шпунтованная OSB

Использование шпунтованных OSB-плит позволяет увеличить скорость монтажа и прочность соединения элементов основания

Плоский шифер

Плоский шифер используют для решения одной из самых важных задач — защиты утеплителя от механических повреждений и формирования прочного и ровного слоя для укладки гидроизоляции. Его монтируют в виде двухслойной сборной стяжки на минеральные плиты, а сверху наносят битумный праймер и раскатывают рулонную гидроизоляцию.

Применение плоского шифера в кровельном пироге

Сборная стяжка с применением плоского шифера позволяет использовать более мягкую минеральную вату, которая имеет лучшие теплоизоляционные свойства

Плоские шиферные листы представляют собой композитный материал, состоящий из цементного связующего и армирующих волокон. Такое сочетание позволяет добиться отличных конструкционных качеств:

  • прочности;
  • огнестойкости;
  • износостойкости;
  • долговечности.

Теплоизолирующий материал

К прочностным качествам теплоизоляции предъявляются довольно высокие требования, поэтому для однослойного утепления применяют всего три вида материалов:

  • жёсткие плиты из базальтовой ваты;
  • экструдированные пенополистирольные листы;
  • пеностекло.

Существуют схемы с двухслойным утеплением, когда после первого мягкого слоя минеральной ваты настилается второй, более жёсткий утеплитель, а затем выполняется сборная стяжка из плоского шифера для придания конструкции требуемой твёрдости и прочности.

Базальтовая вата изготавливается из горных пород вулканического происхождения. Технологический цикл включает следующие этапы:

  1. Сырьё, которым служит базальт, диабаз, габбро или другие вулканические породы, нагревают до 1500 oC.
  2. Из расплава получают волокна диаметром до 8 мкм и длиной до 10 мм.
  3. Используя неорганическое связующее вещество, к примеру, бентонитовую глину, волокна скрепляют друг с другом (технология фильтрационного осаждения).
  4. Выполняют вакуумную прессовку материала для получения плит нужной плотности, в результате чего волокна прочно сцепляются между собой.
  5. Полученную базальтовую теплоизоляцию подвергают термической сушке.
Базальтовая вата

Для эксплуатируемой кровли применяют базальтовые плиты с наибольшей плотностью — 225 кг/куб.м, что обеспечивает высокую несущую способность и долгий срок службы утеплительного слоя

Экструдированный пенополистирол — синтетический теплоизоляционный материал, который производится методом экструзии. Он лёгкий, почти не нагружает несущие конструкции здания, влагостойкий и совершенно не впитывает воду, поэтому является идеальным вариантом для устройства инверсионной кровли.

Экструдированный пенополистирол

Экструдированный пенополистирол с плотностью 38–45 кг/куб.м может быть использован для эксплуатируемых кровель под паркинги и другие сооружения с повышенными нагрузками

Пеностекло — изоляционный материал, который представляет собой вспененную стекломассу. Может иметь плотность 110—200 кг/м3, причём в эксплуатируемых кровлях рекомендуется применять самые плотные модификации. При всех своих отличных конструкционных качествах — негорючести, прочности, химической и биологической стойкости — пеностекло имеет один существенный недостаток: высокую стоимость.

Пеностекло

Пеностекло имеет срок службы более 100 лет, высокую прочность и устойчивость к агрессивным химическим веществам, но стоит довольно дорого

Пароизоляция

Слой пароизоляции требуется для защиты утеплителя от проникновения паров воды из бетонного основания или деревянных конструкций перекрытия.

Принцип работы пароизоляции

Специальная мембранная структура пароизоляционного покрытия позволяет проходить через него пару, но не пропускает воду, имеющую больший размер молекул

Учитывая, что он несёт значительную механическую нагрузку, рекомендуется выбирать пароизоляцию, предназначенную для применения именно в эксплуатируемых кровлях. Это такие её виды, как:

  • рулонные (полиэтиленовые плёнки);
    Рулонная пароизоляция

    Для большей прочности пароизоляционные пленки армируют пластиковой нитью

  • мастичные (битумные, полиуретановые, полиуретан-битумные);
  • наплавляемые (битумные рулонные);
  • самоклеящиеся плёнки («Алютрикс» и другие).

Для пароизоляции эксплуатируемой кровли используют только высокопрочные материалы с длительным сроком службы, так как этот слой находится ниже всего в кровельном пироге и доступ к нему затруднён.

Гидроизоляция

Так как гидроизоляция выполняет важную функцию защиты перекрытия от проникновения воды, а ремонтировать её довольно сложно, для устройства этого слоя кровельного пирога необходимо применять материалы высокого качества с длительным сроком службы.

Чаще всего в конструкциях эксплуатируемых крыш используются:

  • битумные рулонные покрытия;
  • полимерные мембраны.

Рулонная гидроизоляция может наклеиваться на цементную стяжку с помощью специальной мастики или наплавляться с использованием газовых горелок. Главное, чтобы она была смонтирована с нахлёстом соседних полос, тщательно выровнена и после монтажа не образовывала вздутий и волн с воздушными пузырями внутри.

Нанесение мастики под гидроизоляцию эксплуатируемой кровли

Мастику для приклеивания гидроизоляции нужно наносить ровным слоем без пропусков, в том числе и на вертикальные элементы кровли (парапет, вентиляционные стояки и т. д.)

Рулонную гидроизоляцию наклеивают минимум в два слоя. Это позволяет увеличить прочность и гарантированно перекрыть стыки полотнищ.

Монтаж наплавляемой гидроизоляции

Монтаж наплавляемой гидроизоляции выполняют с помощью газовых горелок, обязательно с нахлёстом соседних полос

Более технически совершенным вариантом гидроизоляционного слоя являются полимерные мембраны. Они долговечнее и прочнее битумных покрытий, но стоят дороже. Их монтируют на поверхность кровли механическим или клеевым способом с нахлёстом, сваривая или склеивая соседние полосы между собой.

Монтаж самоклеющейся гидроизоляционной плёнки

Самым технологичным и легким в монтаже гидроизоляционным материалом является полимерная мембрана с уже нанесенным клеющим слоем

Кровельный пирог эксплуатируемой кровли

Пароизоляция, утеплитель и гидроизоляция входят в состав любой конструкции эксплуатируемой кровли. В зависимости от того, какое финишное покрытие планируется применить, в составе пирога могут присутствовать дополнительные слои, выполняющие защитные, уклонообразующие или разделяющие функции.

Уклон может обеспечиваться сборной или монолитной стяжкой и выполняться как до монтажа утеплителя, так и после него. В деревянных основаниях угол 3–6 градусов для стока воды обеспечивают установкой несущих балок перекрытия, приподнимая один из их концов на нужную высоту.

Кровельный пирог под плиточное покрытие

Основной набор слоёв эксплуатируемой кровли остаётся неизменным:

  • бетонное или деревянное основание;
  • пароизоляция;
  • теплоизоляция;
  • разделительный слой;
  • уклонообразующий слой (стяжка);
  • гидроизоляция.

Существует три варианта конструктивного исполнения финишного покрытия, монтируемого на гидроизоляцию:

  1. Финишный слой плитки укладывается на клей.
  2. Засыпается выравнивающий слой гранитного отсева или цементно-песчаной смеси и уже на него устанавливается плитка.
  3. Монтируется керамогранит или тротуарная плитка с помощью регулируемых опор.
    Монтаж плитки на регулируемых опорах

    Применение опор для монтажа плитки позволяет добиться идеально ровной горизонтальной поверхности

Кровельный пирог под газон

Устройство эксплуатируемой кровли с газоном требует обязательного применения разделительных, дренирующих и корнезащитных материалов между слоем грунта и гидроизоляцией, в противном случае корни растений повреждают конструкцию, в неё попадает вода и разрушает кровлю. Следует также учесть, что слой грунта должен быть гарантированно толще, чем корневая система газона.

Кровельный пирог в этом случае выглядит следующим образом:

  • основание;
  • пароизоляция;
  • теплоизоляция;
  • разделительный слой;
  • стяжка;
  • гидроизоляция;
  • термоскреплённый геотекстиль;
  • профилированный дренажный слой;
  • корнезащита из нетканого полипропилена;
  • почва;
  • газон или другой слой растительности.
Кровельный пирог зелёной кровли

В кровельном пироге для зелёной кровли обязательно должен присутствовать корнезащитный слой из полимерной плёнки, дренаж из гравия или керамзита и фильтрующий материал, например, геотекстиль

Кровельный пирог для других видов финишного покрытия

Террасная доска, резиновое покрытие или декоративный щебень укладываются непосредственно на гидроизоляцию:

  • покрытие из декинга выставляется по уровню с помощью регулируемых опор;
  • резиновая плитка клеится специальным составом;
  • галька просто насыпается с выравниванием по горизонтали.

Для террасной доски можно использовать традиционный или инверсный кровельный пирог. Главное, чтобы она монтировалась с зазорами между досками и на расстоянии от основания, что позволит ей быстро высыхать и обеспечит долгий срок службы.

Кровельный пирог для террасной доски

Применение регулируемых пластиковых опор для установки террасной доски наиболее технологично и заметно упрощает монтаж

Резиновая плитка чаще всего используется в качестве финишного покрытия для кровель с высокой эксплуатационной нагрузкой. Поэтому для того чтобы гидроизоляция прослужила долго, используется инверсная технология монтажа:

  • основание;
  • гидроизоляция;
  • негигроскопичный изоляционный материал (ЭППС, пеностекло);
  • геотекстиль;
  • дренирующий слой;
  • разделительный слой (нетканый геотекстиль);
  • резиновая плитка.

Галька обычно служит в качестве финишного покрытия технической эксплуатируемой кровли. В таких конструкциях она выполняет ещё одну функцию — балласта для закрепления поверхностного разделительного слоя геотекстиля.

Балластная эксплуатируемая кровля

Инверсная эксплуатируемая кровля может завершаться финишным балластным слоем технической или декоративной гальки

Основные узлы эксплуатируемой кровли

Чтобы защитные слои исправно выполняли своё функциональное назначение, нужно правильно смонтировать их примыкание к парапету, элементам водоотведения, вентиляции и другим вертикальным конструкциям. При этом паро- и гидроизоляция обязательно заводится на 10–15 см на вертикальные поверхности, примыкающие к основанию. В случае невысокого парапета удачным решением является монтаж гидроизоляции с нахлёстом на парапет и её защита сверху специальными элементами. Обязательным условием достаточного отвода воды с кровли является грамотная разуклонка: вся поверхность делится на секторы, каждый из которых имеет уклон, направленный к соответствующей водоприёмной воронке или скапперу.

Порядок выполнения работ по устройству эксплуатируемой кровли

В общем случае последовательность монтажа традиционной эксплуатируемой кровли выглядит следующим образом:

  1. Подготовка основания.
  2. Настил пароизоляции.
  3. Укладка утеплителя.
  4. Монтаж уклонообразующей стяжки.
  5. Выполнение гидроизоляции.
  6. Устройство финишного покрытия.
  7. Установка элементов внутреннего или внешнего водоотвода.

При устройстве инверсионной кровли утеплитель монтируют после гидроизоляции.

Основные принципы монтажа

Существуют значительные отличия в производстве работ для деревянного и бетонного оснований. Они связаны с различным устройством перекрытий: деревянные основания имеют более низкую несущую способность, бетонные — требуют обязательного наружного утепления.

Работы по деревянному перекрытию

На кровле, уложенной по деревянному основанию, нельзя размещать тяжёлые элементы благоустройства. Конструкции из дерева обычно используют для обустройства террас или беседок, иногда — в качестве основания для газона. Преимуществом таких видов кровли является небольшой вес, не создающий дополнительной нагрузки на несущие стены и фундамент. Кровельные балки деревянного перекрытия даже под плоскую эксплуатируемую кровлю укладываются не горизонтально, а с уклоном в 3–6o, потолок помещения под кровлей при этом делают навесным с устройством дополнительной обрешётки.

Порядок монтажа слоёв следующий:

  1. В межбалочное пространство закладывается пароизоляция.
  2. Между балками монтируется утеплитель.
  3. По балкам устраивается дополнительная обрешётка для дополнительной жёсткости.
  4. На обрешётку прикручивается фанера или влагостойкая OSB-плита расчётной толщины.
    Обрешётка под эксплуатируемую кровлю на деревянном основании

    Между балками перекрытия на слой пароизоляции укладывается утеплитель,который закрывается двумя слоями обрешётки — разреженной и сплошной

  5. Кровельный пирог дополняется гидроизоляцией.
  6. Монтируются элементы водосточной системы, как правило, парапетного типа.
  7. Устанавливается финишное покрытие и элементы благоустройства.
    Финишное покрытие из террасной доски

    В деревянных домах эксплуатируемые крыши чаще всего отделывают террасной доской

Преимуществом такого способа устройства кровли является возможность разместить теплоизоляцию внутри перекрытия.

Видео: принципы монтажа кровли по деревянному основанию

Монтаж эксплуатируемой крыши по железобетонной плите

При грамотном проектировании бетонное основание позволяет использовать кровлю в любых целях. Рассмотрим последовательность монтажа классической эксплуатируемой кровли с применением жёстких листов минеральной ваты:

  1. После тщательной подготовки бетонной поверхности настилается рулонная пароизоляция, листы которой стыкуются с нахлёстом в 10–15 см и проклеиваются специализированной лентой.
  2. Монтируются плиты утеплителя, желательно в два слоя со смещением швов, чтобы избежать мостиков холода.
    Утепление эксплуатируемой кровли на бетонном основании

    При устройстве эксплуатируемой кровли утеплитель желательно укладывать в несколько слоёв, тщательно перекрывая места стыка плит

  3. Поверх теплоизоляционного материала выполняется армированная цементно-песчаная стяжка с уклоном в 3–6 градусов.
  4. После полного затвердения стяжки наклеивается гидроизоляция горячим способом с обязательным заведением краёв полотнищ на парапет.
    Гидроизоляция эксплуатируемой кровли на бетонном основании

    Гидроизоляционные материалы наносятся при помощи газовой горелки с нахлёстом между полотнами в 10–15 см

  5. Монтируется водосточная система с внутренним или парапетным водостоком в зависимости от площади кровли.
  6. Устанавливаются элементы финишного покрытия и детали благоустройства.

Видео: утепление эксплуатируемой крыши

Устройство водоотвода на эксплуатируемых крышах

В кровельных работах практически невозможно найти более важной задачи, чем обеспечение правильного отвода атмосферных осадков с поверхности крыши. От того, насколько качественно выполнено водоотведение, зависит срок службы всего многослойного покрытия. Существуют два способа водоотвода с плоской кровли: наружный и внутренний. Для первого типа используются воронки, для второго — скапперы, парапетные водостоки.

При организации внутреннего водоотвода вся площадь кровли делится на участки, уклон на которых выполняется по направлению к приёмному отверстию воронки, а сами водосточные трубы устанавливаются в подкровельном пространстве с выводом за пределы здания. Примыкания элементов водоприёмника к элементам кровли тщательно гидроизолируются.

Устройство внутренней водоотводящей воронки

Для организации внутреннего водостока используются приёмные воронки, в направлении которых на прилегающих участках кровли делается уклон

Внутренний сток чаще используется при больших площадях кровли и на общественных зданиях, а внешний — в индивидуальном строительстве.

Внешний водосток монтируется с частотой, соответствующей расчётному сбору воды на единицу площади. Его приёмные пластиковые элементы устанавливаются сверху гидроизоляционного слоя по низкой стороне кровли и сквозь отверстия в парапете выводятся в наружную водосточную трубу, спускающуюся по стене здания.

Устройство скаппера

Парапетный водосток проще в монтаже, но используется в основном для кровель небольшой площади

Особенности утепления эксплуатируемой кровли

Современные гигиенические нормы в строительстве предполагают обязательное утепление кровли по любым основаниям, так как именно через верхнюю ограждающую конструкцию происходят основные теплопотери в здании. Особенностью эксплуатируемой кровли является использование только жёстких плитных теплоизоляционных материалов, так как именно они способны нести значительные механические нагрузки. Это минеральная вата и экструдированный пенополистирол. Желательно монтировать их в несколько слоёв, для того чтобы перекрыть швы между плитами и не допустить образования мостиков холода.

В случаях когда планируется интенсивная эксплуатация кровли, лучше применять пенополистирол и инверсный кровельный пирог, чтобы максимально сохранить целостность гидроизоляции на протяжении всего периода использования.

Таблица: сравнительные свойства плитных утеплителей

ПоказателиМинеральная ватаПенополистирол
СтекляннаяКаменнаяВспененныйЭкструдированный
СтоимостьСтоимость минераловатных и пенополистирольных утеплителей при всех
прочих равных (марка, толщина плит) практически одинакова и
составляет примерно 1000–2000 руб./м3 Стеклянная вата и
вспененный пенополистирол несколько дешевле каменной ваты и ЭППС
Долговечностьдо 50 лет5–15 лет15–50 лет
ТехнологичностьМягкая, удобна в укладкеЛёгкий, но жёсткий, хрупкий,
желательна заделка стыков
Теплоизоляция0,04 Вт/(м∙оС)
ГигроскопичностьВодопоглощающий и паропроницаемый
материал
Незначительные
водопоглощение и
паропроницаемость
Нулевые водопоглощение
и паропроницаемость
Экология,
безопасность
Не горит,
опасная пыль
Не горит, пыль
менее опасна
Горит с выделением опасного дыма

Несколько реже, чем эти два вида утеплителей, используют пеностекло. Оно является относительно новым теплоизолятором и стоит дороже.

Обслуживание эксплуатируемой кровли

Если весной, летом и осенью основными мероприятиями на кровле являются контроль работы водостоков, их прочистка по мере необходимости и проверка целостности покрытия, то зимой может понадобиться ещё и регулярная очистка от снега. Снежный покров часто бывает больше расчётных величин, что при его таянии может привести к переполнению водостока. Следует учесть, что при чистке снега лучше оставить его небольшой слой на крыше, чем, прикладывая значительные усилия для полного очищения, повредить гидроизоляцию. Для уборки снега желательно использовать пластиковые плоские лопаты или мётлы.

После окончания холодного периода года обязательно нужно внимательно осматривать всю поверхность кровли для своевременного обнаружения повреждений и их устранения. За газонными покрытиями, находящимися на кровле, нужно осуществлять регулярный уход.

Ремонт эксплуатируемых кровель

При должном соблюдении технологии при укладке ремонт не должен понадобиться в течение всего срока службы эксплуатируемой кровли. Самыми распространёнными причинами её повреждения являются:

  • использование неподходящего материала;
  • нарушение технологии монтажа;
  • повреждение гидроизоляционного покрытия в результате неосторожного обращения.

Особенно сложным случаем является повреждение кровельного пирога с наклеенным финишным покрытием, например, плиткой.

Трещина под слоем плитки

Для того чтобы произвести ремонт растрескавшегося покрытия, требуется полностью снять все слои вплоть до гидроизоляционного

Существует два варианта ремонта эксплуатируемой кровли: полная замена покрытия и локальный ремонт.

В первом случае все слои кровельного пирога демонтируются вплоть до бетонного или деревянного основания, после чего осуществляется полноценный монтаж новой кровли. Это дорого, занимает достаточно много времени, но иногда кровлю невозможно восстановить другим способом — например, если непоправимо разрушено финишное или гидроизоляционное покрытие, гигроскопичная теплоизоляция намокла и не может быть просушена без полного демонтажа и т. д.

Локальный ремонт может быть осуществлён при соблюдении следующих условий:

  • повреждения гидроизоляционных слоёв носят локальный характер и их количество не больше трёх-четырёх;
  • несущая конструкция и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии;
  • все слои могут быть просушены с обеспечением вентиляции теплоизоляционного слоя;
  • используется паропроницаемый утеплитель.

Например, часто кровельный пирог находится в хорошем состоянии по всей поверхности, но имеются повреждения покрытия в местах примыкания к парапету или водосточным элементам.

Трещины в стяжке у водоприемной воронки

Если растрескивание покрытия носит локальный характер, можно ограничиться локальным ремонтом повреждённого участка

Видео: технология ремонта гидроизоляционного слоя

Порядок ремонта при повреждениях кровли в случае незапланированных внешних воздействий:

  1. Тщательный осмотр и анализ состояния кровли.
  2. Составление плана работ.
  3. Вскрытие вздутых участков, зачистка трещин.
  4. Просушка (при необходимости) теплоизоляционного материала.
  5. Установка заплат, если требуется.
    Ремонт эксплуатируемой кровли

    Повреждённые участки покрытия можно отремонтировать при помощи установки заплат

  6. Восстановление с помощью полимерных материалов.
  7. Дополнительное локальное армирование.

Варианты проектов домов с эксплуатируемой кровлей

Устройство общественных пространств, спортивных и детских площадок и зон отдыха на крыше широко используется во всем мире.

Многоквартирные дома, особенно повышенной этажности, часто расположены в районах городов с очень плотной застройкой. В этих случаях логичным выглядит решение архитектора расположить зону отдыха с террасой, беседками или садом на кровле.

Фотогалерея: примеры проектов общественных пространств на крыше многоквартирных зданий

Ещё более популярным архитектурным приёмом для индивидуальных коттеджей является использование площади кровли гаража или мастерской для создания террасы, мини-садика или зоны барбекю. Нередко основная крыша здания — скатная, и только эксплуатируемая часть кровли выполняется плоской.

Фотогалерея: проекты коттеджей с эксплуатируемой кровлей

Видео: сад на крыше

https://youtube.com/watch?v=32gXUzxQFlI

Эксплуатируемая кровля — прекрасный выбор как для индивидуального коттеджа, так и для многоквартирного жилого дома. Она позволяет повысить комфорт и удобство жизни, рационально использовать пространство и обустроить общественные зоны отдыха там, где земля в дефиците.

Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?